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西尔斯的最新举措是为商店获得现金:与商场老板达成交易

Special Price 作者:简莅磲

西尔斯从其房地产持股中获取更多资金

这家挣扎中的零售商与美国第二大购物中心业主General Growth Property(GGP)达成协议,作为旨在产生数亿急需美元的一系列举措的一部分

根据周三宣布的协议条款,西尔斯(SHLD)和GGP将组建一个50%的合资企业,西尔斯将向其向GGP拥有的商场出售其12个物业,该物业将继续经营,尽管它可能会最终使用更少的空间

反过来,GGP将投入现金,将现有的西尔斯控股商店租赁给该零售商

这笔交易将使西尔斯获得1.65亿美元的现金,同时让GGP有机会重新开发和发布多达12个商店的零售空间的一半,从而提高生产力

(近年来,由于数字化导向的需要减少,西尔斯已经将其拥有的一些商店的租赁空间租给了其他零售商,包括英国快速时尚零售商Primark,Whole Foods Market(WFM),Dicks Sporting (DKS)和Nordstrom Rack(JWN)等)

另外,运营同名商店以及折扣卡马特连锁店的西尔斯公司周三也证实,此前宣布的计划将推出其他约250家西尔斯持有一家新成立的房地产投资信托公司Seritage Growth Properties

它预计将从房地产投资信托中筹集约25亿美元,并计划最终将其在GGP项目中的股份出售给Seritage

这些努力是零售商在多年销售下滑和巨额亏损之后加强其现金储备的最新举措,并试图重塑自己作为一家不太依赖实体店的会员制公司

西尔斯一直在烧钱,受其最近四个完整财年净亏损71亿美元的影响

在最近的假日季度,该公司亏损1.59亿美元,连续第11个季度亏损和可比销售额(其中剥离了停产或者出售业务和关闭店铺的影响)在西尔斯下降7%,在凯马特下降2%

去年,西尔斯卖掉了大宗资产,例如Lands'End服装品牌和西尔斯在SearsCanada持有的股票,之前的交易是在其Sears Hometown&Outlet商店的早期销售之后,全部募集到23亿美元

尽管如此,西尔斯在新财年开始时还有2.5亿美元现金

“华尔街日报”上个月报道说,西尔斯正在采取措施以更快的速度向他们支付一些费用,以保证紧张的供应商的安全

该公司的首席财务官Rob Schriesheim在一篇博客文章中回应称,没有任何问题,西尔斯“履行了我们的义务

我们一直都有

“房地产投资信托基金和合资企业反映了西尔斯在其所谓的转型期间需要的物理空间减少了多少

“随着西尔斯控股继续转型为一家专注于为每个零售渠道的成员提供服务的综合零售商,该公司在一份声明中表示,它不可能在每个实体店中需要相同数量的面积

(许多购物中心业主已经非常乐意将Sears商店更换为更受欢迎且利润丰厚的目的地,这些目的地能够产生更好的商业流量:例如,休斯顿附近的GGP Woodlands购物中心几年前用Nordstrom取代了Sears

)的确,更多其业务现在来自“Shop Your Way”忠诚计划的成员

2014年,其收入的约74%来自该计划的销售额,高于去年同期的69%

但是因为西尔斯没有透露会员的规模或者绝对数量是否增长,这一增长也意味着对非会员的销售正在下降